أخبار

تم بيع أكثر من 48 مليون منزل في الصين قبل اكتمال بنائها، مما يعكس تعقيدات أزمة العقارات في البلاد ويشير إلى أنها قد تستمر لفترة طويلة دون حل، وفقًا لتقرير "بلومبرغ إنتليجنس".

هذا الرقم، الذي يتجاوز مخزون المساكن في ألمانيا لعام 2021، يمثل تهديدًا حقيقيًا لإيرادات المطورين العقاريين. إذ قد يميل المشترون إلى تجنب الشراء المسبق للمشاريع الجديدة ويفضلون شراء المنازل المكتملة أو المستعملة، كما أوضحت المحللتان كريستي هونغ ومونيكا سي.

وأفادت المحللتان بأن الفجوة بين المساحات المباعة وتلك المكتملة منذ عام 2000 وحتى النصف الأول من هذا العام وصلت إلى 8.4 مليار متر مربع (90 مليار قدم مربع)، وهو ما يمثل نحو 38% من الإجمالي التراكمي. كما أن نسبة المنازل غير المكتملة ارتفعت من متوسط 17% من المبيعات السنوية قبل عام 2015 إلى 47% خلال الفترة من 2015 إلى 2023.

تشهد الصين تحولًا كبيرًا في تفضيلات المشترين، حيث تجاوزت مبيعات المنازل القائمة مبيعات المنازل الجديدة من حيث المساحة لأول مرة في العام الماضي. وفي النصف الأول من هذا العام، شكلت المنازل المكتملة 27% من المبيعات الجديدة، مقارنة بـ 10% في عام 2021، وفقًا لتقرير "بلومبرغ إنتليجنس".